Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus

1 305 m² divisible dès 301 m²
HT HC
Location bureau - 1305 m²
Varces-Allières-et-Risset (38760)
Publiée : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Varces avec terrasse et belle visibilité
Découvrez la location de bureaux neufs au sein dun immeuble R+2 situé à Varces Allières et Risset, offrant un environnement de travail lumineux et moderne.
Les bureaux, répartis sur les étages supérieurs, bénéficient dun excellent standing ainsi que de parties communes soigneusement aménagées.
Vous aurez accès à une salle de réunion partagée, idéale pour organiser vos rendez-vous professionnels, ainsi qu'à une cuisine équipée donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux entre collègues. Le stationnement sécurisé facilite laccès au site pour votre équipe et vos visiteurs.
Situé à proximité immédiate de lautoroute A51 et à seulement 5 minutes de léchangeur du Rondeau, cet emplacement permet un accès rapide et pratique.
Ce cadre professionnel, idéalement placé, répondra à vos besoins quotidiens et valorisera votre activité.
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Bus ligne 45
Bus ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez la location de bureaux neufs au sein dun immeuble R+2 situé à Varces Allières et Risset, offrant un environnement de travail lumineux et moderne.
Les bureaux, répartis sur les étages supérieurs, bénéficient dun excellent standing ainsi que de parties communes soigneusement aménagées.
Vous aurez accès à une salle de réunion partagée, idéale pour organiser vos rendez-vous professionnels, ainsi qu'à une cuisine équipée donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux entre collègues. Le stationnement sécurisé facilite laccès au site pour votre équipe et vos visiteurs.
Situé à proximité immédiate de lautoroute A51 et à seulement 5 minutes de léchangeur du Rondeau, cet emplacement permet un accès rapide et pratique.
Ce cadre professionnel, idéalement placé, répondra à vos besoins quotidiens et valorisera votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès rapide à l'échangeur du Rondeau
- Adresse dans la commune de Varces Allières et Risset
- Ascenseur
- Portes vitrées automatiques sur parties communes
- Sanitaires en parties communes
- Douche en parties communes
- Salle de réunion partagée
- Plateau à aménager
- Sol PVC imitation parquet flottant
- Système chaud froid en attente de raccordement
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés LED encastrés
- Fibre
- Cuisine partagée
- Réfectoire partagé
- Terrasse partagée
- Surface RDC 320 m²
Accessibilité:
Bus ligne 25
Bus ligne 26
Bus ligne 45
Bus ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce




