Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 541 m² divisible dès 93 m²
HT HC
Location bureau - 1541 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Varces Allières et Risset lumineux avec parkings privatifs
Situés à Varces Allières et Risset, au sud de Grenoble, ces bureaux à louer se trouvent dans un immeuble en R+3 entièrement dédié au tertiaire. Plusieurs plateaux sont disponibles, à partir de 93 m² jusquà 1 541 m², répartis sur trois niveaux. Chaque espace bénéficie dune belle luminosité naturelle et certains sont déjà aménagés avec des cloisons pour plus de fonctionnalité. Limmeuble offre un accès direct à la ligne de bus 25 depuis Grenoble, ainsi quune proximité immédiate à lautoroute A51 à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour le confort des occupants, des places de parking privatives sont incluses et attribuées selon les lots, offrant ainsi une solution optimale de stationnement. Enfin, laccessibilité PMR, lascenseur, la climatisation, les sanitaires collectifs et le double vitrage complètent les prestations de ces bureaux immédiatement disponibles à la location.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A51 à 1,5 km
Bus ligne 25 depuis Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Varces Allières et Risset, au sud de Grenoble, ces bureaux à louer se trouvent dans un immeuble en R+3 entièrement dédié au tertiaire. Plusieurs plateaux sont disponibles, à partir de 93 m² jusquà 1 541 m², répartis sur trois niveaux. Chaque espace bénéficie dune belle luminosité naturelle et certains sont déjà aménagés avec des cloisons pour plus de fonctionnalité. Limmeuble offre un accès direct à la ligne de bus 25 depuis Grenoble, ainsi quune proximité immédiate à lautoroute A51 à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour le confort des occupants, des places de parking privatives sont incluses et attribuées selon les lots, offrant ainsi une solution optimale de stationnement. Enfin, laccessibilité PMR, lascenseur, la climatisation, les sanitaires collectifs et le double vitrage complètent les prestations de ces bureaux immédiatement disponibles à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 239 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 171 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 93 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 165 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Immeuble dédié à l'usage tertiaire
- Accès direct à l'autoroute
- Proximité ligne de bus 25
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Sanitaires collectifs
- Double vitrage
- Lot 5, 7 places privatives
- Lot 6, 7 places privatives
- Lot 9, 6 places privatives
- Lot 10, 7 places privatives
- Lot 13, 9 places privatives
- Lot 14, 6 places privatives
- Lot 15, 6 places privatives
- Lot 16, 7 places privatives
- Lot 17, 4 places privatives
- Disponibilité immédiate
- Plateaux déjà aménagés avec cloisons
- Abondante lumière naturelle
Accessibilité:
Autoroute A51 à 1,5 km
Bus ligne 25 depuis Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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