Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 541 m² divisible dès 93 m²
HT HC
Location bureau - 1541 m²
Varces-Allières-et-Risset (38760)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Varces plateaux lumineux avec parkings privatifs
À Varces, au sud de lagglomération grenobloise, découvrez des bureaux à louer dans un immeuble en R+3 dédié au tertiaire. Plusieurs plateaux sont disponibles, avec des surfaces modulables allant de 93 m² à 1 541 m² au total, réparties sur trois niveaux distincts. Chaque espace profite dune belle lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et lumineux. Certains lots sont déjà aménagés avec cloisons pour une organisation optimale. De nombreuses places de parking privatives sont incluses selon les lots, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Limmeuble bénéficie également déquipements modernes tels que la climatisation, lascenseur et laccès PMR. Laccès rapide à lautoroute A51 et la desserte par le bus ligne 25 depuis Grenoble complètent les atouts de cette offre. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A51 à 1,5 km
Bus ligne 25 depuis Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Varces, au sud de lagglomération grenobloise, découvrez des bureaux à louer dans un immeuble en R+3 dédié au tertiaire. Plusieurs plateaux sont disponibles, avec des surfaces modulables allant de 93 m² à 1 541 m² au total, réparties sur trois niveaux distincts. Chaque espace profite dune belle lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et lumineux. Certains lots sont déjà aménagés avec cloisons pour une organisation optimale. De nombreuses places de parking privatives sont incluses selon les lots, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Limmeuble bénéficie également déquipements modernes tels que la climatisation, lascenseur et laccès PMR. Laccès rapide à lautoroute A51 et la desserte par le bus ligne 25 depuis Grenoble complètent les atouts de cette offre. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 239 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 171 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 93 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 165 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Autoroute A51 à 1,5 km
- Bus ligne 25 depuis Grenoble
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Sanitaires collectifs
- Double vitrage
- Lot 5, 7 places privatives
- Lot 6, 7 places privatives
- Lot 9, 6 places privatives
- Lot 10, 7 places privatives
- Lot 13, 9 places privatives
- Lot 14, 6 places privatives
- Lot 15, 6 places privatives
- Lot 16, 7 places privatives
- Lot 17, 4 places privatives
- Disponibilité immédiate
- Immeuble en R+3
- Lumière naturelle abondante
- Plateaux déjà aménagés avec cloisons
Accessibilité:
Autoroute A51 à 1,5 km
Bus ligne 25 depuis Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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