Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 305 m² divisible dès 301 m²
HT HC
Location bureau - 1305 m²
Varces-Allières-et-Risset (38760)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
BUREAUX A LOUER VARCES AVEC TERRASSE BELLE VISIBILITE
À louer - Bureaux neufs et locaux d'activités - Immeuble R+2 - Varces Allières et Risset
ARTHUR LOYD vous propose à la location plusieurs lots de bureaux lumineux et agréables au sein d'un immeuble neuf R+2, avec des locaux d'activités au rez-de-chaussée.
Les bureaux situés aux niveaux supérieurs bénéficient d'un très bon standing, avec des parties communes modernes et bien aménagées, incluant :
Salle de réunion partagée
Cuisine équipée avec terrasse pour des moments de détente entre collègues
Stationnement sécurisé
Emplacement idéal :
Proximité immédiate de l'autoroute et à seulement 5 minutes de l'échangeur du Rondeau, dans la commune de Varces Allières et Risset, offrant ainsi un accès facile pour vos équipes et vos clients.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Varces-Allières-Et-Risset, l'Oriel (Ligne 25, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 46)
Autoroute A 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer - Bureaux neufs et locaux d'activités - Immeuble R+2 - Varces Allières et Risset
ARTHUR LOYD vous propose à la location plusieurs lots de bureaux lumineux et agréables au sein d'un immeuble neuf R+2, avec des locaux d'activités au rez-de-chaussée.
Les bureaux situés aux niveaux supérieurs bénéficient d'un très bon standing, avec des parties communes modernes et bien aménagées, incluant :
Salle de réunion partagée
Cuisine équipée avec terrasse pour des moments de détente entre collègues
Stationnement sécurisé
Emplacement idéal :
Proximité immédiate de l'autoroute et à seulement 5 minutes de l'échangeur du Rondeau, dans la commune de Varces Allières et Risset, offrant ainsi un accès facile pour vos équipes et vos clients.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- PRESTATIONS:
- Ascenseur
- Portes vitrées automatiques sur parties communes
- Sanitaires et douche en parties communes
- Salle de réunion partagée
- Cuisine et réfectoire avec terrasse partagée
- Plateau à aménager (cloisonnement)
- Sol PVC imitation parquet flottant
- Système chaud froid en attente de raccordement. selon cloisonnement futur
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés LED encastrés
- Fibre
- Surface RDC : 320 m²
Accessibilité:
Bus Varces-Allières-Et-Risset, l'Oriel (Ligne 25, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 46)
Autoroute A 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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