Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 305 m² divisible dès 301 m²
HT HC
Location bureau - 1305 m²
Varces-Allières-et-Risset (38760)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux à louer à Varces avec terrasse et grande visibilité
Découvrez à la location ces bureaux neufs et des locaux dactivités situés dans un immeuble récent de trois niveaux à Varces Allières et Risset. Les espaces de bureaux lumineux sont répartis sur les étages, offrant un très bon standing, des parties communes contemporaines, ainsi quune salle de réunion partagée idéale pour vos échanges professionnels.
Profitez dune cuisine équipée ouvrant sur une terrasse partagée, parfaite pour vos pauses et moments de convivialité entre collègues. Laccès est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A51 et la desserte par plusieurs lignes de bus, ce qui garantit une grande accessibilité pour vos équipes et vos clients.
Le stationnement sécurisé ainsi que la présence de sanitaires et dune douche en parties communes contribuent à un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ce site bénéficie dune excellente visibilité et dun environnement moderne, propice au développement de votre activité.
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 25
Bus Ligne 26
Bus Ligne 45
Bus Ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location ces bureaux neufs et des locaux dactivités situés dans un immeuble récent de trois niveaux à Varces Allières et Risset. Les espaces de bureaux lumineux sont répartis sur les étages, offrant un très bon standing, des parties communes contemporaines, ainsi quune salle de réunion partagée idéale pour vos échanges professionnels.
Profitez dune cuisine équipée ouvrant sur une terrasse partagée, parfaite pour vos pauses et moments de convivialité entre collègues. Laccès est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A51 et la desserte par plusieurs lignes de bus, ce qui garantit une grande accessibilité pour vos équipes et vos clients.
Le stationnement sécurisé ainsi que la présence de sanitaires et dune douche en parties communes contribuent à un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ce site bénéficie dune excellente visibilité et dun environnement moderne, propice au développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Stationnement sécurisé
- Proximité immédiate de l'autoroute
- À 5 minutes de l'échangeur du Rondeau
- Ascenseur
- Portes vitrées automatiques sur parties communes
- Sanitaires en parties communes
- Douche en parties communes
- Salle de réunion partagée
- Plateau à aménager
- Sol PVC imitation parquet flottant
- Système chaud froid en attente de raccordement
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés LED encastrés
- Fibre
- Cuisine partagée
- Réfectoire
- Terrasse partagée
- Surface rez-de-chaussée 320 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 25
Bus Ligne 26
Bus Ligne 45
Bus Ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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