Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 305 m² divisible dès 301 m²
HT HC
Location bureau - 1305 m²
Varces-Allières-et-Risset (38760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Varces Allières et Risset avec terrasse et belle visibilité
Découvrez ces bureaux neufs disponibles à la location dans un immeuble récent de type R+2 situé à Varces Allières et Risset. Les espaces, lumineux et agréables, bénéficient dun excellent standing et sont adaptés à tous vos besoins professionnels. Les niveaux supérieurs offrent des bureaux modernes avec accès à des parties communes soigneusement aménagées. Profitez dune salle de réunion partagée, idéale pour vos échanges professionnels, ainsi quune cuisine équipée donnant sur une terrasse, parfaite pour les pauses et moments de convivialité entre collègues. Le stationnement sécurisé facilite larrivée de vos équipes et visiteurs. Lemplacement est stratégique grâce à la proximité immédiate de lautoroute A51 et à seulement 5 minutes de léchangeur du Rondeau. Situés dans une commune dynamique, ces bureaux sont facilement accessibles en bus par les lignes 25, 26, 45 et 46. Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir plus dinformations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ces locaux.
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 25
Bus Ligne 26
Bus Ligne 45
Bus Ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux neufs disponibles à la location dans un immeuble récent de type R+2 situé à Varces Allières et Risset. Les espaces, lumineux et agréables, bénéficient dun excellent standing et sont adaptés à tous vos besoins professionnels. Les niveaux supérieurs offrent des bureaux modernes avec accès à des parties communes soigneusement aménagées. Profitez dune salle de réunion partagée, idéale pour vos échanges professionnels, ainsi quune cuisine équipée donnant sur une terrasse, parfaite pour les pauses et moments de convivialité entre collègues. Le stationnement sécurisé facilite larrivée de vos équipes et visiteurs. Lemplacement est stratégique grâce à la proximité immédiate de lautoroute A51 et à seulement 5 minutes de léchangeur du Rondeau. Situés dans une commune dynamique, ces bureaux sont facilement accessibles en bus par les lignes 25, 26, 45 et 46. Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir plus dinformations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ces locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 21,81 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Stationnement sécurisé
- Accès immédiat à l'autoroute
- Emplacement proche de l'échangeur du Rondeau
- Ascenseur
- Portes vitrées automatiques sur parties communes
- Sanitaires en parties communes
- Douche en parties communes
- Salle de réunion partagée
- Plateau à aménager
- Sol PVC imitation parquet flottant
- Système chaud froid en attente de raccordement
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés LED encastrés
- Fibre
- Cuisine partagée
- Réfectoire
- Terrasse partagée
- Surface rez-de-chaussée 320 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 25
Bus Ligne 26
Bus Ligne 45
Bus Ligne 46
Autoroute A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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