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227 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 227 m²
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LOCAL D''ACTIVITES PROCHE AXE NANTES-ST NAZAIRE
IMMPROVE vous propose de découvrir ce local d'activités à louer de 227 m² situé au sein de la zone dynamique de La Bosse Billy, à Vigneux-de-Bretagne. Ce bâtiment neuf offre des prestations complètes pour votre immobilier d'entreprise, incluant des sanitaires avec douche ainsi qu'un système performant de climatisation réversible. Idéaux pour implanter durablement vos bureaux et votre stockage, ces locaux professionnels disposent de trois places de parking privatives. Une opportunité stratégique à saisir pour toute activité en quête d'un cadre moderne.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose de découvrir ce local d'activités à louer de 227 m² situé au sein de la zone dynamique de La Bosse Billy, à Vigneux-de-Bretagne. Ce bâtiment neuf offre des prestations complètes pour votre immobilier d'entreprise, incluant des sanitaires avec douche ainsi qu'un système performant de climatisation réversible. Idéaux pour implanter durablement vos bureaux et votre stockage, ces locaux professionnels disposent de trois places de parking privatives. Une opportunité stratégique à saisir pour toute activité en quête d'un cadre moderne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 60 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Activités | 107 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Bureaux | 60 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||||
| Total Cellule | Activités | 227 | Immédiate | 105,73 m²/an HT HC | 5,71 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Neuf
- Couverture : Bac acier
- Ossature : Métallique
- Bardage : Double peau
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Portail sectionnel 3x3m (arrière)
- Portail sectionnel 3.5x4m (avant)
- Surface RDC : 167 m²
- Surface terrain : 0
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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