TOUR W (EX: WINTERTHUR) - Location bureau - 7322 m²

Tour W - La Défense avec vues panoramiques, dans une tour rénovée
Immeuble TOUR W (EX: WINTERTHUR)
Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour W, immeuble IGH de 37 700 m² situé Terrasse Boieldieu, rénové en 2025, à quelques minutes de La Défense Grande Arche (métro ligne 1, RER A, Transilien et bus). Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces divisibles de 193 m² à 7 322 m², disponibles immédiatement, au sein d'un immeuble ayant bénéficié d'importantes rénovations récentes, notamment de son socle serviciel et de sa GTB en 2025. Les plateaux rénovés offrent des vues dégagées sur Paris, un capacitaire pouvant atteindre 90 personnes par niveau, une hauteur sous plafond de 2,50 m, des plafonds rayonnants chauffants et rafraîchissants, la climatisation ainsi qu'un câblage existant sur certaines surfaces. Plusieurs lots sont proposés en configuration Plug & Play ou avec mobilier conservable. Les utilisateurs bénéficient d'un restaurant de 900 couverts, d'un café servant jusqu'à 600 petits-déjeuners par jour, d'espaces de réunion et de conférence modulables, d'un espace fitness, d'une conciergerie, d'un service courrier, d'une application dédiée et d'un accès VIP avec 97 places de parking. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer au coeur de La Défense dans un environnement immédiatement opérationnel.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Quote-part RIE incluse dans le loyer Fiscalité : 50 euros (dont 26 euros IF / 24 euros TB) La répartition des charges Bailleur / Preneur proposée et laissant à charge Bailleur les Gros Equipements


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble IGH de 37 700 m² env. en R+31
• Objectifs du Décret Tertiaire 2030 atteints
• Rénovations importantes au cours des dernières années (socle serviciel et GTB en 2025 notamment)
• 13 ascenseurs, monte-charge remplacés
• Hôtesse d'accueil, service courrier
• GTB
• Application W APP'
• Le W Restaurant : capacité de 900 couverts
• Le W café : Petits déjeuners de 600 couverts/jour au RDC
• L'Espace Brasserie et salons : modulables 10 à 50 pers., salles de réunion /conférence/ salon déjeuner, au R-2
• L'Espace cocktails : capacité de 80 personnes
• Le Room Service : petits déjeuners, plateaux repas, cocktails
• Grand espace fitness
• Conciergerie
• Vidéo-surveillance , PC sécurité
• Parkings /Accès taxi et VIP avec accès direct
• Vues imprenables
• Locaux aménagés avec des matériaux qualitatifs en très bon état
• Le 2ème étage est ERP
• Possibilité de conserver le mobilier et l'aménagement
• Les locaux en batterie haute livrés avec un câblage fonctionnel existant
• Capacitaire d'un plateau entier : 90 pers.
• Faux plancher : plénum de 5.5 cm
• Faux plafond rayonnants chauffants et rafraichissants
• HSP : 2,5 m
• Climatisation
• Surface RDC : 203 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 141-144-159-178-258-262-275-360
SNCF La Défense (P, TER)
Accès routier Sortie La Défense 8, Parking Boieldieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr