Location bureau - 447 m²

Lot de bureaux disponible à la location au sein d'un bel immeuble récent sur trois niveaux, labellisé BBC, avec parkings extérieurs. Tram au pied de l'immeuble
Immeuble situé sur l'axe TRAM, en toute proximité des accès autoroutiers.
Locaux de bureaux, disponibles à la location, accessibles pour tous, refaits à neuf.

Ils sont situés à Cronenbourg, un quartier à part entière, à l'ouest de Strasbourg.

Son nom de ce quartier ne vous est pas inconnu et pour cause ! La brasserie Hatt, fondée en 1664, s''installe en 1862 dans le quartier et adopte son nom - avec son orthographe germanique.

Aujourd''hui, le site de production, symbole de l''identité du quartier pendant de nombreuses années, a été détruit et remplacé par un éco-quartier. Un quartier populaire séduisant, tant par sa mixité que par sa vitalité.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,

N'hésitez à nous contacter !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

. Sol moquette
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle incorporant les luminaires
. Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
. Double vitrage à faible émissivité avec stores extérieurs électriques
. Chauffage et système de climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur sur nappe
. Sanitaires en parties communes

. Cloisonnement :
R1 - 256 m² : cloisonnement partiellement vitré : open space, 4 bureaux, 1
kitchenette, 1 local technique, archives
R2 - 191 m² : open space, 3 bureaux, 1 espace kitchenette

Parking à vélos et voitures clos
Immeuble doté de la fibre optique
Tram : ligne A - arrêt CHU et Ducs d'Alsace
Bus : lignes 50 et 17
Accès routier : A 351 - Sortie Athéna - Type de bail : Sous-location (crédit bail immo) - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur