Location bureau - 105 m²

Rive Gauche CBRE vous propose en pied d'immeuble sur une avenue passante de Strasbourg, une lumineuse surface de bureaux en location. Idéal pour profession libérale !

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution.

La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen. Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et entièrement rénovés
Sol parquet
Murs peints
Haut-plafond avec moulures
Luminaires
Climatisation neuve
Cuisine équipée neuve
Sanitaire neuf
Jardin
Cave

Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Gare TGV de Strasbourg à 10 minutes en voiture
ou 13 minutes en transports en commun
Bus: arrêt 'Lycée Kléber' (Ligne 2, Ligne H)
Tram : arrêt 'Lycée Kléber' (Ligne B, Ligne E)
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 22 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 233.14 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT