Location bureau - 218 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer dans un bel immeuble en pierre de taille, situé sur un axe passant à Strasbourg.

Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique
Accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette et parquet selon pièce
Murs en fibre de verre peinte
Hauts-plafonds avec moulures
Chauffage collectif Gaz
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires H/F privatifs

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 avec accès direct à 700 mètres
Gare TGV Strasbourg à 4minutes en voiture ou 900 m à pied
Bus lignes L6, 71, 73, 75 et 76
Tram lignes A, C et D
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 165 € NET HC / m2
Charges annuelles : 17 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 218m² surface mini bureau : 218m² surface maxi bureau : 218m²