Location bureau - 208 m²

Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose en location, un très beau lot de bureaux au look industriel, conférant à ses utilisateurs une image unique. Ce lot bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable avec charpente apparente.

Belle luminosité et d'une vue dégagée et imprenable sur Strasbourg. Environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon vivre et travailler. Son dynamisme économique, son rayonnement européen et la qualité de ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les entreprises. L'emplacement proposé permet ainsi de bénéficier pleinement de l'attractivité du centre-ville tout en profitant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Certification Prestaterre BEE
Rénovation Tertiaire
Immeuble raccordé à la fibre optique
Ascenseur

Plateau aménagé non cloisonné
Sol moquette en dalles
Murs peints blanc
Belle hauteur sous-plafond avec charpente apparente rénovée
Eclairage par luminaires LED
Puits de lumière
Chauffage / Climatisation réversibles
Brise-soleil orientable (BSO) sur la facade Ouest/Sud
Sanitaires H/F privatifs
Local vélos
2 Parkings disponibles : 1 000 € HT/unité/an

Possibilité d'extension des surfaces avec mise en place d'une mezzanine

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram ligne D
Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport international de Strasbourg à 25 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT