Location bureau - 586 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un programme récent ERP, développé pour les professions médicales. Les lots ont un accès direct à la clinique RHENA et sont situés à proximité des transports en commun.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler, grâce à un cadre de vie exceptionnel mêlant patrimoine historique, espaces verts, offre culturelle variée et infrastructures modernes. Capitale européenne, elle accueille de nombreuses institutions internationales et bénéficie d'un tissu économique particulièrement dynamique. Son attractivité, son innovation et sa qualité de vie en font une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant développer leur activité au coeur de l'Europe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RT 2012
Facades béton avec isolation extérieure
Bardage métallique
Très belle hauteur sous plafond
Locaux bruts de bétons
Réseaux fibres et fluides en attente
2 cages d'ascenseurs 630 kg
Accès direct à la clinique
4 Stationnements sous-sol : loyer en sus


Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Gare de Kehl à 4 minutes
Tram ligne D
Bus ligne 2
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € / m2
Montant de la taxe foncière : 9635 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 229m² surface maxi bureau : 586m²