Location bureau - 410 m²

Bureaux à louer - Quartier Tribunal/République - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de bureaux de 410 m², idéalement située dans le quartier Tribunal / République, au coeur de Strasbourg.Implantés au rez-de-chaussée de l'ancien Hôtel des Postes, bâtiment historique entièrement réhabilité, ces locaux offrent un cadre de travail alliant charme architectural et fonctionnalité.L'ensemble se compose de 210 m² de bureaux privatifs, dont 70 m² en mezzanine, aménagés en open-space et offrant un espace de travail convivial et modulable.Cette surface bénéficie également de 200 m² d'espaces communs, partagés avec une seule autre entreprise déjà implantée sur site. Ces espaces comprennent plusieurs salles de réunion et de conférence, une cuisine ainsi que des sanitaires équipés d'une douche.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'hypercentre strasbourgeois et du Théâtre National de Strasbourg (TNS), ces bureaux profitent d'un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité : tramway, bus, restaurants, boulangeries, pharmacies et commerces de quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Interphone / Visiophone
Ascenseur
Bureaux aménagés
Sol moquette
Murs peints
Eclairage led
Plinthes périphériques
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation réversible
Baie de brassage

COMMUNS :
Salle de conférence ~ 118 m²
Salle de réunion centrale ~30 m²
Mezzanine partagée (salle de réunion, box téléphonique, bureaux partagés) ~30 m²
Cuisine ~21 m²
Salle de réunion confidentielle ~12 m²
Sanitaires (toilettes H/F x2, WC H x1, WC PMR x1, douche x1)

Garage à vélos avec accès badge

Accessibilité :
- [Route principale] M263 (1162m)
- [Route principale] M350 (1253m)
- [Voie rapide] M352 (1351m)
- Tram République (115m) - Lignes : C, E, F
- Bus Liberté (132m) - Lignes : 15, 72, C6
- Tram Gallia (183m) - Lignes : C, E, F
- Bus République (185m) - Lignes : 72
- Bus Gallia (220m) - Lignes : 10, 30
- Bus Saint-Guillaume (259m) - Lignes : 10, 30, N1
- Bus Pont des Vosges (303m) - Lignes : 10
- Bus Lamey (312m) - Lignes : 10
- Bus Brant Université (361m) - Lignes : 10, 15, 30, 72, C6

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 241 € HTHC / m2
Charges annuelles : 22000 €
Montant de la taxe foncière : 6800 €