Location bureau - 880 m²

Bureaux disponibles dans un immeuble situé au début du quartier de la Petite France. Surfaces très lumineuses et fonctionnelles pour une activité en espaces ouverts ou en bureaux cloisonnés. L'immeuble dispose de plus de nombreux parkings.

3ème étage :
Les locaux sont actuellement bruts. Ils feront l'objet d'une rénovation par le bailleur (sol, murs, sanitaires, faux plafonds et relamping led). Possibilité également de mise en place d'un système de climatisation.
. Nouvelles fenêtres triple vitrage
. Escalier de secours existant donnant sur la cour intérieure

5ème étage : lot entièrement aménagé dans de très belles prestations et une architecure intérieure dynamique.
. Sols en béton ciré
. Plafonds bruts avec luminaires et casettes de climatisation
. Double vitrage
. Locaux cloisonnés en cloisons vitrées toute hauteur (un accueil, 7 bureaux, un open space, 1 salle de réunion)
. Sanitaires PMR - douche - cuisine

. Ascenseur permettant une accessibilité pour tous
. Chauffage urbain
. Hors activité d'école, éventuelle possibilité ERP (max. 49 personnes)
. Concierge dans l'immeuble

Location de parkings : 23 places de parkings dont 2 dans cour, 21 en sous-sol
Tram : Lignes B + C
Bus : Lignes 4 et 10
Accès routier : Autoroute sortie Strasbourg centre - Type de bail : 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur