Location bureau - 880 m²

Bureaux disponibles dans un immeuble situé au début du quartier de la Petite France, Locaux lumineux et très fonctionnels - Concierge dans l'immeuble, 2 ascenseurs - Accessibilité pour tous et parkings sur site


R3
Les locaux du 3ème étage feront l'objet d'une rénovation par le bailleur (sol, murs, sanitaires, nouveau faux plafonds et relamping led). Possibilité de faire réaliser la climatisation par le Bailleur (sur-loyer à définir).
. Nouvelles fenêtres triple vitrage mises en place
. Escalier de secours existant coté plateau donnant sur la cour intérieure

R5
. Revêtement de sol, Revêtement mural
. Faux-plafonds avec luminaires
Possible ERP avec maximum 49 personnes (pm : 1 Up pour escalier extérieur - 2 Up dans les communs)
Ascenseur direct dans les locaux
Sanitaires PMR - douche - cuisine


. Chauffage urbain
. Sanitaires privatifs

Immeuble accessible par tous (PMR) ) tous les niveaux.

Possibilité de louer des parkings (14 places de parkings dont 1 dans cour, 4 au 1er sous-sol et 9 au second sous-sol)
Tram : Lignes B + C
Bus : Lignes 4 et 10
Accès routier : Autoroute sortie Strasbourg centre - Type de bail : 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur