Location bureau - 91 m²

Quartier COOP à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose au sein d'un immeuble neuf en R+7, un plateau de bureaux meublés et équipés à la location, ou par poste en coworking.

Cet ensemble architectural qui s'impose dans le paysage du quartier du Port du Rhin à Strasbourg, vous propose un environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations.

La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule"
Grand parking public (Silo Coop) à l'entrée du quartier Coop

Ascenseur
Accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés (environ 12 postes de travail)
Murs peints
Plafond peints avec luminaires led suspendus
Plinthes encastrées ou murales permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation réversible suspendus en plafond
Chauffage et rafraichissement au sol
Panneau capteur de bruit dans les espaces de travail
Salle de réunion
Kitchenette
Terrasses et balcons en vue
Sanitaires H/F communs
Local vélos sécurisé
Orientation Nord-Est et Sud

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram ligne D
Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport international de Strasbourg à 25 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 17280 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT