Location bureau - 2652 m²

Immeuble de bureaux répondant à la réglementation RT2012/BBC et à la Certification BREAM in Use mention Very Good. Belle situation géographique en proximité du tram, de l'autoroute, et du Centre Commercial du Baggersee.
La Plaine des Bouchers à Strasbourg est un quartier stratégique en plein développement, offrant un cadre dynamique pour les entreprises. Située à proximité du centre-ville, cette zone bénéficie d'un excellent réseau de transports, avec l'accès direct aux autoroutes et des lignes de tramway bien desservies. La rue du Rhône, artère principale du secteur, regroupe une diversité de services, commerces et restaurants, favorisant un environnement de travail agréable et pratique.

Le Verdiane, un immeuble de bureaux moderne, s''intègre parfaitement dans ce quartier en pleine transformation. Il bénéficie de la proximité de grandes entreprises, de services publics et de centres d'affaires. Son emplacement, bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, le rend idéal pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et un accès facilité. Ce secteur dynamique est propice au développement commercial, avec des infrastructures de qualité et un cadre de travail attractif.

Immeuble de bureaux entièrement rénové et aux normes d'accessibilité, répondant à la réglementation RT2012/BBC et à la Certification BREAM in use. Belle situation géographique en proximité du tram, de l'autoroute, et du Centre Commercial du Baggersee.
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux plafonds en dalles de fibres minérales avec éclairage.
. Isolation par l'extérieur
. Chssis vitrés à profilés aluminium à rupture de pont thermique / stores
. Vitrage hautement isolant à faible émissivité et à haute protection solaire
. Chauffage
. Rafraichissement sur pompe à chaleur avec un système de récupération d'énergie entre les différents locaux
. VMC double flux

L'immeuble bénéficie de 3 entrées et cages d'escaliers avec ascenseur

ERP de type 5 en RDC capacitaire de 99 personnes + 3 personnels soit 102
personnes pour la partie de l'immeuble située 12 rue du Rhone
Sur R1 et R2 : ERT

Les locaux sont cloisonnés

Bus : lignes 7-27
TRAM : Ligne E - Arrêt HOHWART
Autoroute à 3 km, sortie Porte de Schirmeck ou Baggersée
Relais Vélhop : Angle rue du Rhône / avenue de Colmar