Location bureau - 273 m²

Proche de la place Broglie à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose une surface de 262,86 m2 PCI à usage de bureaux, au sein d'un immeuble d'envergure en R+3.
L'ascenseur disponible dans l'immeuble vous permet d'accéder aux bureaux en étages.
Enviro

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon vivre et travailler. Son dynamisme économique, son rayonnement européen et la qualité de ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les entreprises. L'emplacement proposé permet ainsi de bénéficier pleinement de l'attractivité du centre-ville tout en profitant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Salle de réunion
Plinthes périphériques
Sanitaires H/F commun
Possibilité stationnements en sous-sol en sus (sous réserve de disponibilité)
Parking public Broglie

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV SNCF à 9 minutes en voiture ou 13 minutes en tram
Tram lignes B, C et F
Bus lignes L3, L6 et 72
Bureau de Poste au pied de l'immeuble
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 21 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 180 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

surface mini bureau : 273.25m² surface maxi bureau : 273.25m²