MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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1 940 m² divisible dès 219 m²
HT HC
Location bureau - 1940 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
STRASBOURG - ARCHIPEL WACKEN EUROPE - MBIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble classé en code du travail
RT 2012
Labellisé BREEAM EXCELLENT
Bâtiment à ossature en béton
Menuiseries en bois - alluminium
Raccordement au chauffage urbain
Système de rafraïchissement par un groupe froid en toiture
Chauffage et rafraichissement assuré par un système de VRV 4 tubes
Ventilation double flux
Eclairage : dalles LED
Sols : moquettes dalles 50*50 Interface
Faux-plafond acoustique
Bus : Lignes 2 - 30 et H
Tram : Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Loyer annuel : 220 € HTHC / m2
Charges annuelles : 55 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À louer : Bureaux modernes et flexibles au cœur de Strasbourg, face à la Place Adrien Zeller
Découvrez l'opportunité d'installer votre activité dans un bâtiment neuf, situé au bord du Boulevard de Dresde, à Strasbourg. L'opération MBIS, récemment offre une surface totale de plancher de 3 672,50 m², idéale pour accueillir des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et innovant.
Ce bâtiment, labellisé BREEAM EXCELLENT, témoigne d'un engagement en faveur du développement durable et du confort des utilisateurs. Il sera équipé d'un système de rafraîchissement performant grâce à des groupes froids installés en toiture, ainsi que d'un système de chauffage et de rafraîchissement VRV 3 tubes, garantissant une gestion optimale de la température. La ventilation double-flux assurera un air intérieur de qualité, pour un environnement de travail sain et agréable.
Les façades, exposées dans toutes les orientations, offrent une luminosité optimale et une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur. La faible profondeur de chaque plateau d'environ 500 m² permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins, quelle que soit la configuration choisie.
Des parkings en silo seront également disponibles pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs.
Ce projet représente une opportunité unique d'intégrer un bâtiment moderne, éco-responsable et parfaitement adapté aux exigences du monde professionnel d'aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble classé en code du travail
RT 2012
Labellisé BREEAM EXCELLENT
Bâtiment à ossature en béton
Menuiseries en bois - alluminium
Raccordement au chauffage urbain
Système de rafraïchissement par un groupe froid en toiture
Chauffage et rafraichissement assuré par un système de VRV 4 tubes
Ventilation double flux
Eclairage : dalles LED
Sols : moquettes dalles 50*50 Interface
Faux-plafond acoustique
Bus : Lignes 2 - 30 et H
Tram : Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Loyer annuel : 220 € HTHC / m2
Charges annuelles : 55 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | lot | terrasse (en m²) | |
| r+1 | 1a | 321 | 12 |
| 1b | 219 | 12 | |
| --- | |||
| r+2 | 2a | 321 | 12 |
| 2b | 219 | 12 | |
| --- | |||
| r+3 | 3a | 321 | 12 |
| --- | |||
| r+4 | 4a | 321 | 12 |
| r+6 | 6b | 219 | 12 |
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