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3 925 m² divisible dès 210 m²
HT HC
LA SERRE LE TOIT - Location bureau - 3925 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX NEUFS LABELLISES
Immeuble LA SERRE LE TOIT
IMMPROVE vous propose à la location un immeuble dernière génération labellisé et certifié dans la zone de l'Archipel au centre ville de Strasbourg. Cet ensemble est à proximité des institutions européennes et des grands sièges bancaires. Les surfaces sont disponibles à partir de 210 m² pouvant aller jusqu'à 2 000 m² sur plusieurs niveaux. Chaque étage propose une surface de 570 m² environ de bureaux aménagés. Le RDC est à usage commercial et de restauration en capacité d'accueillir une halle gourmande avec sa terrasse privative extérieure, ces derniers sont livrés bruts fluides en attente.
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4
Tram Ligne E
Bus Ligne H-2-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA SERRE LE TOIT
IMMPROVE vous propose à la location un immeuble dernière génération labellisé et certifié dans la zone de l'Archipel au centre ville de Strasbourg. Cet ensemble est à proximité des institutions européennes et des grands sièges bancaires. Les surfaces sont disponibles à partir de 210 m² pouvant aller jusqu'à 2 000 m² sur plusieurs niveaux. Chaque étage propose une surface de 570 m² environ de bureaux aménagés. Le RDC est à usage commercial et de restauration en capacité d'accueillir une halle gourmande avec sa terrasse privative extérieure, ces derniers sont livrés bruts fluides en attente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 354 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+5 | Bureaux | 564 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+4 | Bureaux | 564 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 582 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 591 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC+M | Locaux Commerciaux | 1270 | Septembre 2026 | 200 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Septembre 2026 | 1500 place/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Certification HQE G+ et label E+ C- permet une maîtrise des charges de consommation énergétique
- Toiture végétalisée
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Terrasse et Loggia selon l'étage
- Ascenseurs
- Acoustique et confort thermique utilisant des techniques haut de gamme
- Bureaux :
- Eclairages Leds et éclairage naturelle dans les zones de travail
- VMC double flux
- Chauffage par le réseau de chaleur urbain
- Faux plafonds avec luminaire encastrables
- Eclairage Leds (500 lux)
- Sol moquette
- Goulottes périphériques
- Murs peints
- Chauffage et rafraîchissement par convecteur ventilo sous faux plafond (VCC)
- Sanitaires en parties communes
- Livrés bruts
Accessibilité:
Autoroute A4
Tram Ligne E
Bus Ligne H-2-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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