Avec près de 75 implantations en France, Arthur Loyd est le premier réseau National de professionnels de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble d ...
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1 336 m² divisible dès 86 m²
HT HC
Location bureau - 1336 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Il y a 2 jours
Des locaux de standing au cœur de Strasbourg, dans un immeuble rénové à deux pas de la Gare.
Arthur Loyd vous propose des surfaces de 3 lots de bureaux de 234m2, 357m2 et 519m2 et 2 locaux commerciaux en pieds d'immeubles de 140m2 et 86m2 au sein de l'immeuble L'AVANCÉE, un bâtiment emblématique en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare, du Centre commercial Les Halleset de toutes les commodités.Avec un accès direct aux autoroutes A4 / A35, l'immeuble bénéficie également d'une desserte optimale en transports en commun :Tram lignes C – arrêt Faubourg de SaverneBus lignes 4, 6, 71 – arrêts Pont de Paris / Les Halles / WilsonAccès rapide à tout le centre-villeImmeuble rénové en 2014, offrant des prestations haut de gamme :Immeuble sécuriséAscenseursSanitaires privatifsChauffage réversibleEn RDC : surfaces de commerce de 140 et 86m2 avec vitrines et 2 entrées indépendantesEn étages : bureaux lumineux entre 230m2 et 520m2 m2, moquette, faux plafond, prestations soignéesParkings privatifs 30 places disponibles en sous-sol: LOYER PARKING : 1 000 €/unité/An/HT + 180€/charges / an HTUn emplacement rare offrant visibilité, accessibilité et standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 250750 € HTHC
Charges annuelles : 16493 € HT
Montant de la taxe foncière : 11138 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Arthur Loyd vous propose des surfaces de 3 lots de bureaux de 234m2, 357m2 et 519m2 et 2 locaux commerciaux en pieds d'immeubles de 140m2 et 86m2 au sein de l'immeuble L'AVANCÉE, un bâtiment emblématique en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare, du Centre commercial Les Halleset de toutes les commodités.Avec un accès direct aux autoroutes A4 / A35, l'immeuble bénéficie également d'une desserte optimale en transports en commun :Tram lignes C – arrêt Faubourg de SaverneBus lignes 4, 6, 71 – arrêts Pont de Paris / Les Halles / WilsonAccès rapide à tout le centre-villeImmeuble rénové en 2014, offrant des prestations haut de gamme :Immeuble sécuriséAscenseursSanitaires privatifsChauffage réversibleEn RDC : surfaces de commerce de 140 et 86m2 avec vitrines et 2 entrées indépendantesEn étages : bureaux lumineux entre 230m2 et 520m2 m2, moquette, faux plafond, prestations soignéesParkings privatifs 30 places disponibles en sous-sol: LOYER PARKING : 1 000 €/unité/An/HT + 180€/charges / an HTUn emplacement rare offrant visibilité, accessibilité et standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 250750 € HTHC
Charges annuelles : 16493 € HT
Montant de la taxe foncière : 11138 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | bâtiment - lot | etage | surface en m2 | loyer annuel m2 ht/hc € | loyer annuel ht | charges annuelles ht € | libre |
| bureaux | lot 4-46 | r4 | 357 m2 | 175€/m2 ht hc | 62 475€/an ht hc | 46,2€/m2 ht | libre |
| bureaux | lot 3-46 | r3 | 519 m2 | 175€/m2 ht hc | 90 825€ ht hc | 46,2€/m2 ht | 01/07/26 |
| bureaux | lot 2-46 | r2 | 234 m2 | 175€/m2 ht hc | 40 950€ht hc | 46,2€/m2 ht | 01/04/26 |
| commerce | lot 0-46-3 | rdc | 140 m2 | 250€m2 ht hc | 35 000€/ an ht hc | 28€/m2 ht | libre |
| commerce | lot 0-48-1 | rdc | 86 m2 | 250€m2 ht hc | 21 500€/an ht hc | 28€/m2 ht | 04/26 |
| parking sous sol avancee | sous-sol | 30 places dispo | 1 000€/places / an | 180€/places / an |
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