Location bureau - 5094 m²

Immeuble de bureaux en bois à construire sur l'avenue du Rhin qui disposera des normes suivantes : BREEAM GOOD - E2C2 - BBCAV2.3 - Bio Sourcé Niveau 3.


Le CUBE se situera dans la ville de Strasbourg, véritable " hub " européen de par sa gare TGV, son port et son accessibilité aérienne. Son réseau ferroviaire très développé offre la possibilité de se rendre à Paris en 1h45 en TGV.

Accessible en seulement 10 min. depuis le CUBE, la gare de Strasbourg propose un système de navettes-trains qui permet de rejoindre l''aéroport en 8 minutes.

La Ville a également aménagé un réseau de tramways avec environ 70 km de voies et 7 lignes maillées dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne. Trois d''entre elles desservent CUBE.

Au pied du CUBE se trouvent des pistes cyclables. En effet, championne des mobilités douces, Strasbourg est la première ville cyclable de France avec 600 km d''itinéraires de pistes aménagées. Ce seront même bientôt 700 km disponibles : encore plus d''opportunités pour aller au boulot à vélo.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d''une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,

Immeuble de bureaux en bois à construire sur l'avenue du Rhin qui disposera des normes suivantes : BREEAM GOOD - E2C2 - BBCAV2.3 - Bio Sourcé Niveau 3.

N'hésitez pas à contacter le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg qui est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


Cet immeuble entièrement bois disposera de normes environnementales de grandes qualités (BREEAM GOOD - E2C2 - BBCAV2.3 (Btiment bas carbone) - Bio Sourcé Niveau 3). Vous y trouverez en rez-de-chaussée un pôle de restauration au sein d'un espace de coworking connecté ; un amphithéatre à usage partagé et un terrain de sport public, espace ERP

Plateaux de bureaux entièrement aménagés et terminés hors aménagements de cloisonnement et de courants faibles restant à la charge du preneur, le R6 dispose de 2 terrasses privatives. Chaque plateau dispose en outre d'une coursive extérieure privative.
Capacitaire de 1 poste de travail pour 9.50 m² de bureau, division possible à partir d'un plateau.
Nombreux équipements pour le bien être des utilisateurs : espace food connecté, stores extérieurs sur facades exposées, VMC double flux - débit d'air neuf + 50% avec filtration absolue (pas de recyclage d'air), robinets et chasses d'eau électroniques sans contact

ERP uniquement en rez-de-chaussée

Vaste parking à vélos (70 emplacements)
Parking(s) : 59 emplacements en sous-sol, 10 emplacements publics en RdC.
Parking silo de l'eco-quartier Danube à proximité
Bus : ligne 30 arrêt Danube
Tram : Lignes E et C arrêt Winston Churchill, ligne D arrêt Landsberg
Accès routier direct vers A35