Location bureau - 120 m²

Bureaux 120 m² Plaine des Bouchers Strasbourg

Opportunité de location bureaux Strasbourg : un lot de 120 m² environ est proposé au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers, dans le quartier de la Meinau.

Situés au 4e étage, les bureaux offrent une configuration cloisonnée adaptée à une équipe de quelques collaborateurs : une entrée, deux bureaux fermés dont un grand bureau de direction, un open-space, une salle de réunion faisant office d'espace déjeuner et un local de stockage. Les locaux sont climatisés, pour un confort de travail constant en toute saison. Le cloisonnement existant permet une organisation immédiate des postes.

Le lot bénéficie de 2 places de stationnement extérieur, un atout concret pour la direction ou les collaborateurs qui se déplacent en voiture. Pour l'accueil des clients et visiteurs, la zone dispose également de stationnement public sur voirie, facilitant l'organisation des rendez-vous et des réunions sur site.

Côté transports, le secteur est desservi par les lignes de tram A et E (arrêt Lycée Couffignal), les lignes de bus 27 et 40 et la gare Krimmeri-Meinau. Les automobilistes profitent d'un accès direct à l'autoroute A35, avec l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à environ 20 minutes. La zone concentre restaurants, commerces, hôtels et salles de sport, et les pistes cyclables Vélostras Sud complètent l'offre de mobilités douces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 : accessible en 10 min
Tram lignes A et E arrêt Lycée Couffignal
Lignes de bus 27 et 40
Gare Krimmeri-Meinau

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Immeuble ancien
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 2
Open Space
Sanitaires communs
Site clos


Loyer annuel : 14400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT