Location bureau - 845 m²

Plateau de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 845 m², situé au Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.Ces bureaux aménagés en open-space sont situés au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux en R+5 aux normes ERP, avec commerces en rez-de-chaussée.Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible via l'autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un centre commercial et du Zenith de Strasbourg, et desservi par les transports en commun (Bus et Tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2012
ERP 5 pour les locaux situés en rez-de-chaussée
Certification BREEAM Very Good
Accès plain-pied pour le rez-de-chaussée
Ascenseurs x2
Vitrine pour le rez-de-chaussée
Plateau de bureaux à aménager et
à cloisonner selon cahier de charges
Prestations prévus:
Sol revêtement moquette en dalles
Murs fibre de verre peinte blanche
Faux-plafond avec luminaires
Plinthe périphérique avec
Prises électriques
Terrasse pour l'attique
Sanitaires H/F à chaque niveau (avec possibilité d'étude sanitaires privatifs)

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 135150 € HTHC
Charges annuelles : 42.52 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT