Location bureau - 1933 m²

Immeuble de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé
Ascenseur à partir du niveau 1
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles / thermoplastique
Murs peints blancs
Faux-plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique
Courants faible et fort
Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur)
Sanitaires H/F par étage

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 226710 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT