Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 933 m²
HT HC
Location bureau - 1933 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de rénovation : 2008
Accès sécurisé
Ascenseur à partir du niveau 1
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles / thermoplastique
Murs peints blancs
Faux-plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique
Courants faible et fort
Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur) - Refait à neuf en 2018
Sanitaires H/F par étage
Niveleur de quai en facade arrière permettant l'accès à l'entre-sol depuis le parking
Parking x42
4 bornes IRVE en foisonnement sur le parking devant l'immeuble
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Forges (165m) - Lignes : C5
Bus Jacobi Netter (201m) - Lignes : C5
Tram Hôpital de Hautepierre (482m) - Lignes : A, D
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 172000 € HTHC
Charges annuelles : 37600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 48000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de rénovation : 2008
Accès sécurisé
Ascenseur à partir du niveau 1
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles / thermoplastique
Murs peints blancs
Faux-plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique
Courants faible et fort
Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur) - Refait à neuf en 2018
Sanitaires H/F par étage
Niveleur de quai en facade arrière permettant l'accès à l'entre-sol depuis le parking
Parking x42
4 bornes IRVE en foisonnement sur le parking devant l'immeuble
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Forges (165m) - Lignes : C5
Bus Jacobi Netter (201m) - Lignes : C5
Tram Hôpital de Hautepierre (482m) - Lignes : A, D
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 172000 € HTHC
Charges annuelles : 37600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 48000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| typologie | surface | observations |
| bureaux | 398 | 398,3 m² sdp pondérée - 337,3 m² su |
| bureaux | 344 | 343,5 m² sdp pondérée - 287,8 m² su |
| bureaux | 398 | 397,7 m² sdp pondérée - 335,9 m² su |
| bureaux | 398 | 398,1 m² sdp pondérée - 334,5 m² su |
| bureaux | 395 | 395,3 m² sdp pondérée - 332,7 m² su |
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