Location bureau - 3607 m²

Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification BREEAM : Excellent
Attestation RT 2012
Accès sécurisé interphone/badge
Espace de vie central
Ascenseurs

RDC à usage de commerce
Possibilité ERP 5
Livré brut, fluides en attente

R+1 à R+4 à usage de bureaux
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peints
Sol moquette dalles
Faux plafond dalles fibres minérales
Éclairage LED
Plinthes périphériques
Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
Ventilation double flux
Sanitaires communs H/F à chaque niveau

Bus ligne 50, arrêt 'Jacobi Netter'
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 150 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois