Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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3 830 m² divisible dès 71 m²
HT HC
Location bureau - 3830 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM : Excellent
Attestation RT 2012
Toiture terrasse végétalisée
Contrôle d'accès de l'immeuble par système à distance intratone
Espace de vie central
2 ascenseurs + escalier desservant les étages
RDC à usage de commerce
Possibilité ERP 5
Livré brut, fluides en attente
R+1 à R+4 à usage de bureaux
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peints
Sol moquette dalles
Faux plafond dalles fibres minérales
Éclairage LED
Plinthes périphériques
Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
Ventilation double flux
Sanitaires communs H/F à chaque niveau
4 bornes IRVE en extérieur
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D
Disponibilité : Immédiate
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM : Excellent
Attestation RT 2012
Toiture terrasse végétalisée
Contrôle d'accès de l'immeuble par système à distance intratone
Espace de vie central
2 ascenseurs + escalier desservant les étages
RDC à usage de commerce
Possibilité ERP 5
Livré brut, fluides en attente
R+1 à R+4 à usage de bureaux
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peints
Sol moquette dalles
Faux plafond dalles fibres minérales
Éclairage LED
Plinthes périphériques
Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
Ventilation double flux
Sanitaires communs H/F à chaque niveau
4 bornes IRVE en extérieur
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D
Disponibilité : Immédiate
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| bât/lot | typologie | surface | loyer annuel ht/hc | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| 03 - commerce | bureaux | 537 | 93.350 € | 7/2 | |
| 01 | bureaux | 544 | 95.300 € | 6/4 | + 159 m² de terrasse |
| 02 | bureaux | 540 | 99.800 € | 6/4 | + 242 m² de terrasse |
| 07 | bureaux | 275 | 45.900 € | 4/0 | + 30 m² de terrasse |
| 08 | bureaux | 72 | 11.400 € | 1/0 | |
| 09 | bureaux | 102 | 16.700 € | 20 | |
| 10 | bureaux | 72 | 11.400 € | 1/0 | |
| 05 | bureaux | 104 | 17.000 € | 2/0 | |
| 06 | bureaux | 124 | 20.000 € | 2/0 | |
| 07 | bureaux | 276 | 46.000 € | 4/0 | + 29 m² de terrasse |
| 08 | bureaux | 72 | 11.500 € | 1/0 | |
| 09 | bureaux | 102 | 16.700 € | 2/0 | |
| 10 | bureaux | 71 | 11.300 € | 1/0 | |
| 1 à 7 | bureaux | 939 | 184.600 € | 11/8 | + 52 m² de terrasse |
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- Dante602m (9min à pied)A
- Dante602m (9min à pied)D
- Hôpital de Hautepierre708m (11min à pied)D
- Hôpital de Hautepierre715m (11min à pied)A
- Marcel Rudloff730m (11min à pied)D
- Paul Éluard840m (13min à pied)D
- Hautepierre Maillon991m (15min à pied)A
- Ducs d'Alsace1.3km (20min à pied)A
- Ducs d'Alsace1.4km (20min à pied)D
- Poteries1.4km (21min à pied)D
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