Location bureau - 3830 m²

Immeuble de bureaux neuf, certifié Breeam Excellent, au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce.

Bureaux disponibles à la location.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l''objet d''un soin particulier avec l''aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d''agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d''activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Immeuble de bureaux neuf "TERRANOVA" au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !
Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux.

Construit autour de deux corps de btiments avec 2 halls intégrant les ascenseurs.

Les bureaux sont livrés aménagés non cblés, non cloisonnés, VMC double flux, chauffage climatisation VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d''immeuble.

Sanitaires en partie communes.

Les buraux sont loués sans cloisonnement intérieur et cblage informatique

R4 : bureaux cloisonnés et open-space, 2 salles de réunion, 2 cuisines équipées, douches - vestiaires,Espaces rangement, local informatique, local ménage

Les commerces sont livrés bruts de béton,
Activités commerciales ERP 5eme catégorie,

Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface)

4 bornes de recharge véhicules électriques en foisonnement en extérieur
Bus : lignes 4a et 50
Tram : lignes A - D arrêt Dante - Ligne F Arrêt Engelbreit
Accès routier : M 351 sortie Hautepierre
En projet : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, - Type de bail : 3-6-9-12 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur