Location bureau - 5093 m²

Situé sur un axe passant à Strasbourg, à proximité immédiate du quartier Danube - Rive Etoile, Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble emblématique de bureaux en R+7. CUBE, tire son nom de sa forme géométrique, en structure bois et toiture végétalisée.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions. Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie. Labellisé " très haut débit et fibre optique ", la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit. E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes). Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Labels E2C2 & BREAAM
Ascenseurs x2 : charge 1000 KG max.
Coursives accessibles
Vitrages doubles ou triples
Faux-plafonds acoustiques perforés
Luminaires LEDS
Chauffage et climatisation
Stores intérieurs
Terrasse partagée et loggia
Espaces partagés au RDC
Possibilité restauration en rez-de-chaussée
Parking intérieur : 59 places
Parking extérieur: 10 places

La surface locative indiquée comprend la surface privative du lot, le prorata de parties communes/services, y compris l'amphi et l'espace restauration en rez-de-chaussée.


Accessibilité :
Axes autoroutiers A4/A35 à proximité
A 4km de la frontière Allemande (via Kehl)
Gare de Strasbourg à 16 minutes
Tram D arrêt 'Aristide Briand' - Bus ligne 30 arrêt 'Danube' - La Poste à 6 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes


Disponibilité : 1T2027

Loyer annuel : 235 € HTHC / m2
Charges annuelles : 40 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT