Location bureau - 950 m²

Situation :

Strasbourg Ouest à deux pas du centre-ville et 5 min de la Gare TGV, disponibilité immédiatement de bureaux déjà aménagés.

L'accessibilité au site est facilitée par un accès autoroutier des transports en commun (Bus + Tramway) ainsi que des pistes cyclables. 

(Accès direct à l'autoroute M351 en 2025/2026)

Surfaces de bureaux disponibles à partir de 68 m2 et jusqu’à 950 m2 / étage

Caractéristiques :

Ensemble Immobilier Neuf répondant aux dernières normes en vigueur, design avec de très belles prestations.

Prestations : Magnifique point de vue sur Strasbourg et sa Cathédrale

• Équipements haut de gamme
• Bâtiment respectueux de l’environnement
• Belle luminosité naturelle baie vitrées / fenêtres double vitrage
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds / gaines techniques
• Éclairage Led / détection
• Connection haut débit / Fibre optique
• Sols dalles moquette 
• Ascenseur PMR
• Bureaux cloisonnés en fonction des besoins
• Sanitaires communs H/F et PMR

• Services à proximité : Restaurants, garde d’enfants, salle de sport et divers commerces 

• Parkings : extérieurs et/ou en sous-sol

• Location par bail 3-6-9

Loyer annuel :

• Bureaux : 150 €HT hors charges/m2
• Loyers trimestriels /terme à échoir, indexé annuellement selon variation de l’indice ILC publié par l'INSEE

Charges : A définir  

Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT

• Honoraires : consultez le Barème honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr