Location bureau - 274 m²

STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES

Situés au 1er étage d'un immeuble récent, ces deux plateaux à usage de bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et moderne au cœur du Parc des Forges. Ces locaux professionnels sont entièrement aménagés, cloisonnés et câblés, permettant une installation immédiate pour toute activité tertiaire, professions libérales.

Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur. Le bien dispose également de places de parking extérieures, un véritable atout pour l'accessibilité et la praticité au quotidien.

Ces bureaux à louer bénéficient également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du tramway et des axes autoroutiers. L'environnement est dynamique avec de nombreux commerces de détail à proximité, services et commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A 35
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport en 15 min en voiture
Gare en 15 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Double vitrage
Eclairage
EDF Tarif jaune
Hall accueillant
Label Basse Consommation
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 132 € HTHC / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5725 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT