Location bureau - 845 m²

STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRACOTTA

TERRACOTTA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de 3 étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et est certifié par le label BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. 2 ascenseurs accessibles de plain pied facilitera l'accessibilité au 2e étage que nous vous proposons à la location. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée.

Le plateau proposé de 846 m² est aménagé, cloisonné et câblé et fibré

Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A351
Bus :
Arrêt : FORGES (61m)
Arrêt : JACOBI NETTER (203m)
Arrêt : VIRGILE / BOSCO (456m)


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 160 € HTHC / m2
Charges annuelles : 37 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT