Location bureau - 3052 m²

STRASBOURG - Hyper Campus à construire - Location BEFA ERP 1, type R - Réf OLBUR2639741

Ensemble immobilier à usage de bureaux, à construire, se composant de deux immeubles en copropriété totalisant une surface totale d'environ 7 800 m² SDP et qui sera situé à STRASBOURG. Les deux immeubles auront une entrée commune en RDC. Ce futur HYPERCAMPUS sera construit le long du TRAM de l'avenue de Colmar, au pied des arrêts BUS et tram. Dernière opportunité à la location : Immeuble de BUREAUX en R+4 à construire aux normes PMR qui seront accessibles par ASCENSEURS et disposant encore une surface totale d'environ 3 600 m² SDP (3 052 m² utiles). Ce btiment se développera sur 4 niveaux, plus un sous-sol dédié aux archives. Il sera idéalement destiné à un utilisateur unique, avec un bail commercial sous la forme d'un BEFA de 9 à 12 ans. Classé établissement ERP 1 de type R, destiné à accueillir des établissements d'enseignement supérieur, clé en main avec un contrôle d'accès électronique sur l'ensemble des locaux. Les bureaux seront cloisonnés, avec un plancher technique du R+1 au R+4, équipés CFO CFA, réseau CVC dimensionné pour l'enseignement supérieur et adapté à l'effectif du btiment. 10 places de PARKING seront proposées en sous-sol. Le btiment respectera la réglementation thermique " RT2012 " renforcée (- 20% sur le Bbio et -30% sur le Cep) et sera certifié
BREEAM niveau Excellent. L'effectif maximum admissible pour ce btiment sera de 599 personnes. La livraison est prévue pour le T3 2028. Vous êtes un établissement d'enseignement supérieur ou un organisme de formation à la recherche des bureaux aménagés, clé en main, aux normes des réglementations et d'accessibilités et prêt à utilisation? Contactez BNP PRE au plus vite pour plus étudier ensemble votre implantation sur cette opportunité exceptionnelle et rare à STRASBOURG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Disponibilité: 15/09/2028

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail