Location bureau - 1000 m²

Bureaux 1000 m² divisibles à louer Meinau/Plaine des Bouchers Strasbourg T4 2026

Disponible à partir du 4e trimestre 2026, ce plateau de bureaux de 1000 m² divisible dès 50 m² est situé au coeur du quartier Meinau / Plaine des Bouchers, à Strasbourg.

Le plateau occupe le 1er étage de l'immeuble. Les locaux, actuellement en cours de rénovation, sont cloisonnés en open-space et bureaux fermés, avec sanitaires et douches homme/femme en parties communes. Ils bénéficient d'huisseries neuves, d'un sol neuf, de luminaires à dalles LED et d'une climatisation réversible eau/eau. Les surfaces sont adaptables à la demande : le plan joint présente un projet d'aménagement indicatif, non contractuel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L'immeuble dispose de nombreuses solutions de stationnement en parking extérieur, situées à l'arrière du bâtiment. Cette offre de stationnement généreuse constitue un atout concret pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, en facilitant l'accès quotidien au site sans contrainte de recherche de place, un critère souvent décisif pour les entreprises implantées en zone d'activités.

Le site est desservi par les lignes de tramway A et E, arrêt " Lycée Couffignal " à 5 minutes à pied, ainsi que par la ligne de bus 40. Le quartier bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers menant à l'autoroute A35. À proximité immédiate : restaurants, commerces, salle de sport et services de proximité animent ce secteur économique dynamique du sud strasbourgeois, offrant un cadre pratique au quotidien pour les occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douches
Plateaux rénovés
Huisseries neuves
Parking extérieur à l'arrière de l'immeuble



Accessibilité :
A 35 accessible en moins de 10 min
Tram : Lignes A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus : ligne 40 arrêt "Lefebvre"
Bus : ligne 257 arrêt "Lycée Couffignal

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Bureaux prêts à cloisonner
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Toiture isolée


Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 15 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT