Location bureau - 2377 m²

STRASBOURG - MEINAU - LE VERDIANE

À louer : Immeuble Le Verdiane, au cœur du quartier de la Meinau

Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway, dans le quartier dynamique de la Meinau, l'immeuble Le Verdiane vous offre un emplacement privilégié sur une rue perpendiculaire à l'avenue de Colmar. D'une superficie totale de 3 500 m², cet immeuble a été entièrement restructuré en 2016 selon les standards des bâtiments récents, garantissant confort et modernité.

Les plateaux, aménagés et cloisonnés, varient de 120 m² à 1000 m², offrant une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins professionnels ou d'entreprise. L'immeuble bénéficie de 4 entrées indépendantes, permettant une accessibilité optimale et une organisation flexible des espaces.

Facile d'accès, il dispose également d'une grande aire de stationnement, facilitant la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs.

Que vous cherchiez à installer votre activité dans un environnement moderne, pratique et bien situé, ou à investir dans un immeuble de qualité, Le Verdiane saura répondre à toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité d'une division verticale ou horizontale
3 entrées privatives
Grand parking extérieur
Locaux cloisonnés
Immeuble restructuré
Division d'un plateau de 1 000 m² envisageable

A35
Bus: 40,C7
Train : C25
Tram : A, E
Gare : 20 min
Aéroport : 20 min

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Très bon standing

Loyer annuel : 150 € / m2
Charges annuelles : 23.21 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT