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564 m² divisible dès 300 m²
HT HC
EXCEL PARK - Location bureau - 564 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble EXCEL PARK
IMMPROVE vous propose à la location un plateau du bureau au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé au parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg. Ce lot, d'une superficie totale de 564 m² se compose de deux vastes open spaces très lumineux, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et de locaux techniques. Ces espaces, climatisés et aménagés avec soin, offrent une fonctionnalité immédiate pour vos activités professionnelles.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 19,11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne B
Bus Ligne 10
Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un plateau du bureau au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé au parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg. Ce lot, d'une superficie totale de 564 m² se compose de deux vastes open spaces très lumineux, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et de locaux techniques. Ces espaces, climatisés et aménagés avec soin, offrent une fonctionnalité immédiate pour vos activités professionnelles.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 564 | 1er juillet 2026 | 140 m²/an HT HC | 56,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- 2 open space
- 1 salle de reunion
- 1 grand réfectoire avec cuisine
- 1 bureau cloisonné
- Sol moquette
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Eclairage leds et néons
- Issues de secours
- Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs et stores extérieurs sur une façade
- Archives et locaux techniques
Accessibilité:
Tram Ligne B
Bus Ligne 10
Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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