Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 078 m² divisible dès 160 m²
HT HC
Location bureau - 1078 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Plateau de bureaux à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble de plateaux de bureaux idéalement situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, offrant une surface totale disponible de 1 078 m².Aménagés et fonctionnels, ces bureaux sont répartis sur 3 lots : 700 m² au 4ᵉ- étage, ainsi que 218 m² et 160 m² au 5ᵉ- étage. Desservis par ascenseurs, ils sont situés au sein d'un immeuble de standing en R+5, doté d'une architecture contemporaine et dynamique.Les locaux bénéficient de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible et de vitrages à double isolation, assurant confort et performance énergétique.Implanté au sud de Strasbourg, dans le secteur recherché de la Meinau / Plaine des Bouchers, l'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à quelques kilomètres du centre-ville. Le secteur est facilement accessible en transports en commun, grâce aux lignes de bus et de tramway, et dispose d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux principaux axes routiers secondaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès par badge
Ascenseur / Escalier
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol en dalles moquette
Murs en fibre de verre peinte
Faux plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthes périphériques courant fort
Double vitrage isolant
Open-space x4
Bureaux x10
Locaux techniques climatisée avec baie de brassage
Local archives
Cuisine
Sanitaires communs H/F par étage
Accessibilité :
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Tram A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus 40 arrêt "Lefebvre"
Parking Relais Tram Krimmeri
Disponibilité : Selon lot
Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 29 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble de plateaux de bureaux idéalement situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, offrant une surface totale disponible de 1 078 m².Aménagés et fonctionnels, ces bureaux sont répartis sur 3 lots : 700 m² au 4ᵉ- étage, ainsi que 218 m² et 160 m² au 5ᵉ- étage. Desservis par ascenseurs, ils sont situés au sein d'un immeuble de standing en R+5, doté d'une architecture contemporaine et dynamique.Les locaux bénéficient de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible et de vitrages à double isolation, assurant confort et performance énergétique.Implanté au sud de Strasbourg, dans le secteur recherché de la Meinau / Plaine des Bouchers, l'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à quelques kilomètres du centre-ville. Le secteur est facilement accessible en transports en commun, grâce aux lignes de bus et de tramway, et dispose d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux principaux axes routiers secondaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès par badge
Ascenseur / Escalier
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol en dalles moquette
Murs en fibre de verre peinte
Faux plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthes périphériques courant fort
Double vitrage isolant
Open-space x4
Bureaux x10
Locaux techniques climatisée avec baie de brassage
Local archives
Cuisine
Sanitaires communs H/F par étage
Accessibilité :
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Tram A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus 40 arrêt "Lefebvre"
Parking Relais Tram Krimmeri
Disponibilité : Selon lot
Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 29 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| a | bureaux | 700 | divsible en 540 m² et 160 m² | dispo immédiate - divisible en |
| a | bureaux | 218 | dont 193 m² privatifs | dispo immédiate |
| b | bureaux | 160 | dont 134 m² privatifs | dispo janvier 2027 |
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