Location bureau - 210 m²

Situé place Boecler dans le quartier de La Meinau, au sein d'un bâtiment de caractère alliant architecture classique et contemporaine, Rive Gauche CBRE vous propose un bel espace de bureaux lumineux et verdoyant, rare sur le marché strasbourgeois.

Un cadre de travail unique, à la fois calme, verdoyant et inspirant.

Dès l'entrée, une majestueuse verrière zénithale inonde les espaces de lumière naturelle et confère au lieu une atmosphère lumineuse et moderne, rare pour des bureaux professionnels. L'accueil se fait dans un hall élégant, ouvert sur les différents niveaux.

Les bureaux, spacieux et modulables, bénéficient de grandes baies vitrées offrant une vue directe sur un jardin arboré et verdoyant. Un environnement propice à la concentration et au bien-être des équipes, loin de l'agitation urbaine.

Le bien dispose également d'une kitchenette entièrement équipée (évier, réfrigérateur, rangements), ainsi que d'un local de stockage et d'archivage avec rayonnages métalliques pensé pour répondre à tous les besoins opérationnels d'une entreprise.

À l'extérieur, une cour pavée ombragée par de grands arbres centenaires et un jardin privatif complètent ce cadre d'exception.

Un bien rare, idéal pour une entreprise souhaitant allier image de marque, confort et fonctionnalité dans un écrin de verdure au coeur de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée
Escalier interne reliant le rez-de-chaussée au 1er étage, éclairé par une verrière.
Espace accueil/attente
Bureaux aménagés et cloisonnés x8
Sol carrelage ou moquette selon pièce
Faux-plancher technique
Murs peints
Faux-plafonds
Chauffage individuel au gaz
Ventilo convecteur
Câblage informatique RJ45
Nombreux placards
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs doubles
Annexes: archive et chaufferie (50 m²)
Parkings extérieurs

Accessibilité :
Autoroute A35 sortie Bagersee
Gare TGV Strasbourg à 8 km
Tram lignes A et E
Bus lignes 31, 40, N2 et C7
Aéroport Internationnal de Strasbourg-Entzheim à 12 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %