Location bureau - 176 m²

STRASBOURG - PARC TERTIAIRE DE LA MEINAU
BUREAUX À LOUER STRASBOURG MEINAU PARC TERTIAIRE 176 m² ENV.

Au sein du Parc Tertiaire de la Meinau à Strasbourg, nous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 176 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble tertiaire.

Les locaux sont en très bon état et se composent de :

• un open-space,

• un espace café ouvert sur l'open-space,

• 3 bureaux fermés, dont un grand bureau pouvant faire office de salle de réunion,

• sanitaires en parties communes.

Le lot bénéficie de 5 places de parking privatives.

Accessibilité / Situation

• Parc tertiaire reconnu au sud de Strasbourg

• Accès rapide à l'autoroute A35

• Bonne desserte en transports en commun (tramway et bus à proximité)

• Liaison rapide vers le centre-ville et l'agglomération strasbourgeoise

Prestations

• Rez-de-chaussée

• Locaux en très bon état

• Organisation mixte open-space / bureaux cloisonnés

• Parking inclus

• Environnement tertiaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalles led
Stores intérieurs

A35 : accessible en 5 min
- Tram lignes A et R arrêt : Hohwart
- Bus ligne 31 arrêt : CARSAT


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Open Space
Sanitaires communs

Loyer annuel : 25314.36 HTHC
Charges annuelles : 28.41 / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT