Location bureau - 1600 m²

Rive Gauche CBRE vous propose en location, une belle surface de bureaux aménagés et cloisonnés, dans la zone d'activités de la Meinau. Accessibilité idéale et environnement dynamique.

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques. Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation.

La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales. La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé
Alarme
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Pompe à chaleur air/air - double flux à gaz
Chauffage Gaz à condensation
Local technique selon lot
Espace kitchenette
Sanitaire H/F en commun
Parking extérieur: 50 places

Accessibilité :
A 5 min d'un accès autoroutier (A35)
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
Arrêt Bartischgut (BUS-27)
Arrêt Emile Mathis (TRAMWAY-A, TRAMWAY-E)
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture


Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT