Location bureau - 6091 m²

Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau.

Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs. Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux, et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté. La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique. Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP Catégorie 5
Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
Cloisons amovibles
Sol moquette
Faux plafond avec luminaires LED
Plinthes périphériques
Câblages informatiques
Salle de réunion
Baie de brassage
Restaurant inter-entreprise (RIE) (839 m² en rdc)
Sanitaires communs
Parking sous-sol
Parking extérieur

Accessibilité :
À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
Gare de Strasbourg à 15 minutes
Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate selon lot

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT