Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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579 m²
HT HC
Location bureau - 579 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Hier
Bureaux en duplexe à louer - Quartier Kibitzenau - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 579 m² de bureaux en surface privative, situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier de la Kibitzenau à Strasbourg.Ces lumineux bureaux, aménagés en duplex aux 2ᵉ- et 3ᵉ- étages d'un immeuble de standing R+4 construit en 2007, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Ils se composent notamment de plusieurs open-spaces, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une cuisine, ainsi que de sanitaires H/F à chaque niveau. Une spacieuse terrasse de 91 m² complète ces surfaces de travail. Le bien bénéficie également d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et en extérieur.Situé au sud de Strasbourg, dans le secteur Neuhof / Kibitzenau, l'immeuble profite d'une accessibilité rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Il se trouve également à proximité des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un parking relais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseur et escalier
Lot en duplex avec escalier intérieur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalles
Faux-plafond avec luminaires
Fenêtres avec brises soleil orientable
Climatisation réversible
Câblage informatique avec prises RJ45
Local serveur climatisé
Fibre optique
Salle de réunion
Kitchenette
Terrasses x3 dont 1 de 120 m²
Sanitaires H/F et PMR à chaque niveau
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C arrêt "Kibitzenau"
Bus lignes C8 et 31 arrêt "Kibitzenau
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 90000 HTHC
Charges annuelles : 1206.75 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2139
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 579 m² de bureaux en surface privative, situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier de la Kibitzenau à Strasbourg.Ces lumineux bureaux, aménagés en duplex aux 2ᵉ- et 3ᵉ- étages d'un immeuble de standing R+4 construit en 2007, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Ils se composent notamment de plusieurs open-spaces, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une cuisine, ainsi que de sanitaires H/F à chaque niveau. Une spacieuse terrasse de 91 m² complète ces surfaces de travail. Le bien bénéficie également d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et en extérieur.Situé au sud de Strasbourg, dans le secteur Neuhof / Kibitzenau, l'immeuble profite d'une accessibilité rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Il se trouve également à proximité des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un parking relais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseur et escalier
Lot en duplex avec escalier intérieur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalles
Faux-plafond avec luminaires
Fenêtres avec brises soleil orientable
Climatisation réversible
Câblage informatique avec prises RJ45
Local serveur climatisé
Fibre optique
Salle de réunion
Kitchenette
Terrasses x3 dont 1 de 120 m²
Sanitaires H/F et PMR à chaque niveau
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C arrêt "Kibitzenau"
Bus lignes C8 et 31 arrêt "Kibitzenau
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 90000 HTHC
Charges annuelles : 1206.75 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2139
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| typologie | surface | détail des surfaces | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| bureaux | 579,17 | surface privative | 3/4 | + 1 cave (pouvant redevenir 2 places de parking) |
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