Location bureau - 460 m²

STRASBOURG - HYPER CENTRE

Strasbourg, hypercentre, au 1er, 4ème et 5ème étage d'un bel immeuble de bureaux, nous vous proposons à la location, 3 plateaux de bureaux d'une surface de 160 m², 246 et 266 m². Les lots sont partiellement cloisonnés, les plateaux disposent tous d'une kitchenette et de sanitaires en parties privatives.

Situé dans une rue piétonne, les futurs utilisateurs profiterons des avantages d'une localisation au centre-ville. Les arrêts de tram "Homme de Fer" et "Alt Winmärik" sont à proximité immédiate. La gare TGV est à 5 min à pied de l'immeuble.

Les automobilistes pourront profiter des abonnements disponibles dans le parking Marais Vert du centre commercial des Halles situé à 5 min des locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A35
TRAM Lignes A / B / D /F
Gare TGV Strasbourg : à 5 min à pied
Aéroport d'Entzheim : 15/20 minutes en voiture / 10 min en train depuis la Gare TGV


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Digicode
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 44 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT