Location bureau - 190 m²

STRASBOURG Hautepierre

Au sein d'un environnement urbain reconverti, à proximité de toutes commodités, 190 m² de bureaux cloisonnés et câblés disponibles immédiatement. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont soignées, l'immeuble bénéficie d'un accès aux personnes à mobilité réduite avec son accès plain-pied et son ascenseur qui dessert l'ensemble des niveaux. Surface bénéficiant d'une double exposition conférant à l'espace une belle luminosité et une grande modularité en matière d'aménagement. Ce lot bénéficie également d'une issue de secours privative menant vers un escalier extérieur hélicoïdal. 3 places de parking privatives sont associées au lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
Ventilation double flux
Parking privatif
Locaux cloisonnés
Possibilité ERP 5
Ascenseur
Parties communes soignées
Sanitaires en parties communes

A35
Bus : 17-50-C1- C6
Tram : A-D
Train : C25-C33-C38-K200

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Câblage RJ45
Emplacements de parking extérieur : 3
Immeuble récent
Kitchenette
Locaux lumineux

Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 27 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT