Location bureau - 363 m²

Plateaux de bureaux aménagés à louer - Quartier Gare - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux représentant une surface totale de 363 m², situé dans le quartier Gare de Strasbourg.Ces bureaux aménagés sont composés de 3 lots : 100 m² en rez-de-chaussée, 139 m² en R+2 et 124 m² en R+3 accessibles par ascenseur. Ils sont situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové et certifié BBC (Bâtiment basse consommation).Idéalement situés sur un axe très passant du centre-ville de Strasbourg, à 500 mètres à pied de la Gare de Strasbourg. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (tram et bus à quelques pas) et également proche des axes routiers et autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isolation par l'extérieur
Fenêtre double vitrage
Accès par 2 ascenseurs et 2 escaliers
Visiophone
Accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisonnement selon besoin
Sol moquette en dalles ou parquet selon bureau
Murs peints blanc
Faux plafond avec luminaires
Plinthe périphérique courant fort
Prises RJ 45 selon lot
Baie de brassage selon lot
Chauffage central par pompe à chaleur
Air rafraichi
Kitchenette selon lot
Sanitaires H/F communs par étage et pour PMR en RDC
Terrasse selon lot

Quartier Gare
Immeuble à proximité immédiate d'un accès autoroute
Autoroute A35
A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"


Disponibilité : 1er Janvier 2022

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 50 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT