Location bureau - 3052 m²

Implantez votre établissement au sein d'un ERP neuf de grande capacité, concu et dimensionné pour l'enseignement supérieur.
Arthur Loyd vous propose à la location, sous forme de BEFA, le Bâtiment A d'un ensemble immobilier neuf constituant, avec le Bâtiment B, un ERP de type R 1ère catégorie, développé pour accueillir des établissements d'enseignement supérieur et organismes de formation.Localisation :Implanté dans un environnement tertiaire structuré, l'actif bénéficiera d'une excellente accessibilité, au pied du tram Krimmeri-Meinau et d'un dimensionnement adapté aux flux importants de public.Bâtiment A ERP Type R, 1ère catégorieSurface utile totale : 3 052 m² (division possible un preneur par niveau)Effectif maximum admissible : 599 personnes (public + personnel)10 places de stationnement privatives en sous-solPrestations :Livraison clé en main déjà cloisonnés adapté pour un centre de formationPlanchers techniques sur l'ensemble des surfaces (hors RDC)Contrôle d'accès électronique généraliséCVC dimensionnée selon les effectifs admissiblesImmeuble conforme réglementation ERP type R 1ère catégorie Espaces extérieurs aménagés au bord du Rhin tortu Un outil immobilier structurant et conforme aux exigences réglementaires des établissements d'enseignement.Contactez Arthur Loyd pour étudier votre implantation et adapter le projet à votre cahier des charges.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Eté 2028

Loyer annuel : 763000 HTHC
Charges annuelles : 106820 HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT