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1 335 m² divisible dès 600 m²
HT HC
LE CAP - Location bureau - 1335 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Il y a 9 jours
Immeuble LE CAP
IMMPROVE propose à la location des bureaux
de 1 245 m², divisibles à partir de 600 m² environ, idéalement situés à Strasbourg au quartier des Deux Rives. Ces espaces, dotés d'un ascenseur, offrent un cadre fonctionnel et moderne, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Une opportunité rare à saisir pour optimiser vos opérations.
Impôt Foncier : 31,24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer parking : 1000 euros / u / an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne N2 - 30
Tram Ligne D
Route N4 - Meinau - Neudorf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE propose à la location des bureaux
de 1 245 m², divisibles à partir de 600 m² environ, idéalement situés à Strasbourg au quartier des Deux Rives. Ces espaces, dotés d'un ascenseur, offrent un cadre fonctionnel et moderne, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Une opportunité rare à saisir pour optimiser vos opérations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 1245,37 | 3 novembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 32,87 m²/an HT | Bail Commercial 9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Garage | 90 | 3 novembre 2026 | 175 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 31,24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer parking : 1000 euros / u / an
Prestations :
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés et open space traversant
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sols moquette / lino
- Nombreuses salles de réunion
- Espaces cuisines
- Sanitaires à chaque niveau
- Douche
- Ascenseur
- Grande vitrine en façade de rue passante
- Parking en sous sol en sus
Accessibilité:
Bus Ligne N2 - 30
Tram Ligne D
Route N4 - Meinau - Neudorf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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