Location bureau - 193 m²

Dernier lot de bureaux à vendre dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés d'environ 193 m², situé dans le quartier de Cronenbourg de Strasbourg.Ces bureaux sont situés au 2ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble de performance basse consommation en R+2. Il est composé d'un open-space pour environ 12 personnes, d'une salle de réunion et d'une cuisine équipée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien (possibilité de 2 place complémentaires).Le quartier de Cronenbourg, à l'ouest de Strasbourg, profite d'une localisation stratégique, proche des grands axes routiers et autoroutiers. Il est par ailleurs bien connecté aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus G à haut niveau de service, qui permet d'accéder rapidement au centre-ville ainsi qu'à la gare centrale de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment Basse Consommation
Isolation renforcée par l'extérieur
Vitrages à rupture de pont thermique
Ascenseur
Bureaux aménagés
Murs en fibres de verre peintes
Sol moquette / thermoplastique
Faux-plafonds avec luminaires
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
Ventilation double flux avec récupérateur de calories
Cuisine équipée
Salle de réunion avec terrasse
Sanitaires commun H/F par étage

Accessibilité :
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35

Quartier Cronenbourg
- Bus Rieth (125m) - Lignes : G
- Bus Lavoisier (264m) - Lignes : G
Proche de la Gare aux marchandises
A proximité de la Gare de Strasbourg



Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 27000 €
Charges annuelles : 8400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT