Location bureau - 460 m²

Bureaux de prestige à louer - Centre-ville - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lumineux plateaux de bureaux, situé dans l'immeuble LE 27, au centre-ville de Strasbourg.Ces locaux aménagés sont composés de 2 lots - un premier lot de 214 m² au 2ème étage, aménagé en un open-space, 2 bureaux cloisonnés et 2 sanitaires PMR privatifs. Et un second lot de 246 m² au 4ème étage composé d'un open-space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, un local technique, une cuisine équipée, et 2 sanitaires PMR privatifs. Ces bureaux sont accessibles par 2 ascenseurs dont un aux normes PMR. Le centre-ville de Strasbourg est facilement accessible en transports en commun (tram et bus). A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, principale pôle d'échange de la ville, et proches des axes routiers et autoroutiers. A 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Visiophonne
Ascenseurs x2 dont 1 aux normes PMR
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet véritable
Murs peints blanc
Faux-plafonds avec luminaires
Double vitrage bois avec renfort acoustique
Chauffage/rafraichissement d'air - bouches en faux plafonds
Câblages informatiques
Prises téléphoniques
Prises électriques
Salle de réunion
Cuisine/Kitchenette équipée selon lot
Sanitaires H/F privatifs et PMR

Tram lignes A,B,C,D et F: arrêt 'Homme de Fer'
Bus lignes 4 et 6: arrêt ' Les Halles - Pont de Paris'
Strasbourg Hyper Centre
Autoroute A35
A proximité de la Gare
Desservi par les transports en communs
Parking public: Broglie, Gutenberg, Homme de Fer et Wilson
Pistes cyclables

Disponibilité : Immediate

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 49.9 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33.25 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT