Location bureau - 88 m²

Très beau lot de bureaux, disponible à la location, au sein d'un immeuble situé en secteur piétonnier, sur l'axe tram, en plein centre-ville de Strasbourg. Les locaux sont en parfait état très lumineux, avec beaucoup de cachet
Surface de bureau disponible à la location au coeur de Strasbourg, sur l'axe tram dans un secteur pietonnier.

Strasbourg, capitale de l''Europe et de l''Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l''ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville ou il fait très bon vivre.

Le bien bénéficie d''une adresse particulièrement centrale au coeur de Strasbourg,, au sein de la Grande Ile et de l''ellipse insulaire. Il s''inscrit dans l''un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate de la place Kléber, de la place Gutenberg, de la Grand''Rue et, à quelques minutes à pied, de la Cathédrale et du quartier historique de la Petite France.

La rue des Francs-Bourgeois constitue l''un des principaux axes commercants du centre de Strasbourg et bénéficie d''un environnement urbain particulièrement animé, associant commerces, restaurants, cafés, services, établissements bancaires, hôtels et activités tertiaires. Cette localisation offre ainsi aux entreprises un cadre de travail valorisant, ainsi qu''un niveau de services particulièrement développé pour leurs collaborateurs et visiteurs.

L''accessibilité en transports en commun constitue l''un des principaux atouts de l''adresse. L''arrêt de tramway LangstrossGrand''Rue, desservi par les lignes A et D, se situe à quelques dizaines de mètres, tandis que le pôle Homme de Fer, accessible en environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre plusieurs autres lignes du réseau tramway. La gare TGV de Strasbourg est également rapidement accessible en tramway ou à pied.

L''accès automobile au coeur de l''ellipse insulaire est naturellement plus contraint, mais plusieurs parkings publics du centre-ville permettent un stationnement à proximité. L''adresse offre ainsi un positionnement premium en hypercentre, particulièrement adapté à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d''environnement pour l''implantation de ses bureaux.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

. Sol parquet ou stratifié
. Murs mis en peinture
. Plafonds lisses ou bois selon localisation
. Double vitrag
. Chauffage collectif gaz avec comptage individuel

.Fibre dans l''immeuble

Cloisonnement : 1 bureau - 2 espaces semi-cloisonnés - 1 kitchenette - 1 sanitaire Tram : lignes A et D arrêt Langstross Grand'Rue, lignes B, C et F arrêt Homme de Fer
Accès routier : A35 sortie Place des Halles
- Type de bail : Bail Professionnel - Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :2 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable mensuellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur