Location bureau - 396 m²

Surfaces de bureaux disponible à la location au sein d'un immeuble situé en hyper centre ville avec cachet, à 2 pas de la place Kléber, esprit loft.

Strasbourg, capitale européenne du Grand Est, bénéficie d''un rayonnement international et d''un cadre de vie attractif. Son centre historique, classé au patrimoine mondial de l''UNESCO, concentre commerces, services, équipements culturels et sites emblématiques tels que la cathédrale.

Située en plein coeur du centre-ville, la rue des Dominicains profite d''un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Kléber et des principales zones commercantes. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun grce aux stations de tramway Homme de Fer et Langstross-Grand''Rue, accessibles à pied et connectées à la majorité des lignes du réseau strasbourgeois.

L''environnement offre une large gamme de services : commerces, restaurants, banques, hôtels, parkings publics et administrations. Très fréquenté par les habitants, les touristes et les professionnels, ce quartier constitue l''un des emplacements les plus recherchés de Strasbourg, alliant accessibilité, dynamisme et attractivité.

Surfaces de bureaux disponibles à la location au seing d'un immeuble en hyper centre ville avec cachet, à 2 pas de la place Kléber, refait à neuf, espit loft.

La société CUSHMAN et plus particulièremet son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux

Immeuble de cachet bénéficiant d'une excellente visibilité

. Sol parquet
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux plafond en dalles
. Luminaires led
. Chauffage/climatisation par système réversible - cassette en faux plafond

. Ascenseur
. Sanitaires privatifs

Cloisonnement :
-1er étage : 1 espace avec point d'eau pour kitchnette et de grandes baies vitrées
- 2ème étage : 8 bureaux, kitchenette

Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76, 240 arrêt Les Halles Sébastopol
Tram : lignes A, B, C et F arrêt Homme de fer
Accès routier : sortie Place des Halles
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur