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1 361 m² divisible dès 950 m²
HT HC
Location bureau - 1361 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518 RARE A LA LOCATION :1400 m² PCI environ à usage de bureaux, spacieux et lumineux. Exceptionnel, dans un immeuble restructuré en plein coeur du Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont divisibles en 2 lots à partir de 450 m² environ. Nombreux services aux utilisateurs. Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus. Disponibilité immédiate.
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 400 m² de BUREAUX A LOUER.
Les Bureaux sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le btiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Disponibilité: immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 2 et 10 |
| Tramval | Lignes B et E |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | Public à proximité |
| Source chauffage | Plafond rayonnant STRAMAX |
| Climatisation | Réversible PAC |
| Accueil | Hôtesses Hall d'accueil magistral |
| Environnement de proximité | Centre-ville |
| Sécurité | Contrôle d'accès Agent d'accueil |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) selon lot |
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Surface divisible : 1
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1361 m² | N.C | 1 | R+1 |
Localisation et transport aux alentours
- Parc du Contades336m (5min à pied)BE
- Lycée Kléber505m (8min à pied)BE
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